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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
2 Pièces - 40 M² + Terrasse et Jardin de 32 M²Rue Desportes. A proximité immédiate du Marché aux Puces de St OUEN. À l'abri des regards, nous vous proposons un 2 pièces en parfait ...
43 Rue Godillot 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 309 708 € | 32 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 47 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 352 260 € | 74 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 105 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 136 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST OUENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb19p Actuel
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288 000 € | - |
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#b9tHb
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299 000 € | +3,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 25/06/2025 | 57 Rue Charles Schmidt | 138 000 € | 37 m² | 3 730 € |
| 20/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 357 156 € | 46 m² | 7 764 € |
| 19/06/2025 | 52 Rue Du Landy | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Etienne Dolet | 405 000 € | 40 m² | 10 125 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 89 000 € | 22 m² | 4 045 € |
| 05/06/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 392 417 € | 49 m² | 8 009 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Alexandre Dumas | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 03/06/2025 | 5 Av Gabriel Peri | 164 150 € | 23 m² | 7 137 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Dieumegard | 29 226 € | 37 m² | 790 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 339 600 € | 59 m² | 5 756 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 300 653 € | 49 m² | 6 136 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Emile Zola | 279 000 € | 44 m² | 6 341 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Palouzie | 244 000 € | 43 m² | 5 674 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Emile Zola | 171 000 € | 27 m² | 6 333 € |