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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
à moins de 5 mn de Bellême, pavillon récent sur terrain de 2958 m², comprenant en rez de chaussée, entrée, séjour, salon cuisine, chambre, salle d'eau , wccomble aménageable en tot...
La Petite Butte (Le Gué-de-la-Chaîne) 61130 Belforêt-en-Perche
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 2 pièces, ST OUEN DE LA COUR ↘ -8.3% sur 16 moisComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 15 Rue De Mamers | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 26/03/2025 | 184 Les Batailles Le Gue | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 13/12/2024 | 92 Rue De Mamers | 73 000 € | 50 m² | 1 460 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Du Moulin De St Martin | 66 000 € | 55 m² | 1 200 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue De Bellevue Serigny | 108 000 € | 74 m² | 1 459 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue De La Bijeanne | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 15/07/2024 | 20 Le Poteau Rouge | 539 000 € | 38 m² | 14 184 € |
| 12/04/2024 | 101 Rue De La Juiverie | 112 150 € | 50 m² | 2 243 € |
| 01/03/2024 | 25a L Hotel Gaulard | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 27/01/2024 | 1 Rue Du Carrouge | 53 000 € | 70 m² | 757 € |
| 16/12/2023 | 23 Rue De Nogent | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 27/11/2023 | 161 Vc La Place | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 09/10/2023 | 105 Les Grouas Serigny | 291 000 € | 70 m² | 4 157 € |
| 23/06/2023 | 184 Saint-hilaire | 231 300 € | 63 m² | 3 671 € |