239 900 €
T6
120 m²
ST OUEN DES CHAMPS
27680
+15%
vs marché
1 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
ST OUEN DES CHAMPS (27680) • Saint-Ouen-des-Champs
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 331 €
Prix net vendeur
229 569 €
Frais de notaire
+17 571 €
Émoluments
2 677 €
Droits & taxes
13 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 471 €
Capital à emprunter
257 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
15 840 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST OUEN DES CHAMPS
|
239 900 € | 1 999 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OUEN DES CHAMPS
|
239 900 € | 1 999 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OUEN DES CHAMPS
|
249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OUEN DES CHAMPS
|
249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE OPPORTUNE LA MARE
|
215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 TROUVILLE LA HAULE
|
215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 TROUVILLE LA HAULE
|
215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 114 Che De Saint Pierre | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 21/08/2024 | 10 Pl De L Eglise | 123 500 € | 140 m² | 882 € |
| 22/07/2024 | 111 Rte De La Cote Pelee | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 28/12/2023 | 111 Che Perrey - St Ouen | 237 500 € | 100 m² | 2 375 € |
| 28/07/2023 | 533 Rte De Bouquelon | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 24/05/2023 | 50 Che Des Heurtevents | 276 850 € | 114 m² | 2 429 € |
| 28/04/2023 | 5 Imp De L'enfer | 360 500 € | 138 m² | 2 612 € |