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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Découvrez cette charmante maison de caractère située à Montsûrs, en Mayenne, offrant près de 160 m² habitables. Vous y trouverez 3 chambres, un bureau et environ 62 m² d'espaces de...
137 Rue de Sable 53150 Montsûrs
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 23 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 242 760 € | 35 239 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST OUEN DES VALLONS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 280 Rte Ancienne Route De Soulge | 256 500 € | 166 m² | 1 545 € |
| 26/02/2025 | 795 Imp De La Genaudiere | 233 920 € | 156 m² | 1 499 € |
| 20/12/2024 | 300 Che De La Coupeaude | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Principale | 35 000 € | 184 m² | 190 € |
| 02/08/2024 | 1390 Rte De La Valette | 240 000 € | 141 m² | 1 702 € |
| 03/04/2024 | 553 Rue De Sable | 206 800 € | 147 m² | 1 407 € |
| 19/10/2023 | 3 Rue Francois De Bellees | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € |
| 09/10/2023 | 2515 Rte De La Bazouge Des Alleux | 130 050 € | 137 m² | 949 € |
| 15/09/2023 | 5 Rte De Neau | 170 610 € | 132 m² | 1 293 € |
| 27/06/2023 | 35 Rue De La Liberation | 208 000 € | 143 m² | 1 455 € |
| 28/03/2023 | 15 Grande Rue | 100 000 € | 186 m² | 538 € |