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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A SAINT-OURS sur un terrain de 700 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 779 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OURS Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 8 Rue Des Fontaines Villelongue | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Des Estives - Beauregard | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue Du Creux Du Lac - Courteix | 138 700 € | 75 m² | 1 849 € |
| 04/09/2024 | 4 Rue Des Alisiers - Le Bouchet | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 23/02/2024 | 1 Rue De La Bascule - Le Corail | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 14/11/2023 | 17 Rte De Pulverieres Le Vauriat | 181 750 € | 91 m² | 1 997 € |
| 12/10/2023 | 7 Rte De La Margeride - Bouchet | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 26/04/2023 | 9 Rue Des Fontaines Villelongue | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |