Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
A SAINT-OURS sur un terrain de 700 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.11 m² habitables avec 3 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 262 416 € | 27 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 39 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 364 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OURS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST OURS
|
241 628 € | 2 571 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 BROMONT LAMOTHE
|
239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA GOUTELLE
|
236 000 € | 2 145 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GOUTELLE
|
236 000 € | 2 145 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GOUTELLE
|
236 000 € | 2 145 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST OURS
|
235 964 € | 2 565 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAPDES BEAUFORT
|
230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAPDES BEAUFORT
|
230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAPDES BEAUFORT
|
215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAPDES BEAUFORT
|
215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OURS
|
211 953 € | 2 381 € | 89 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 8 Rue Des Fontaines Villelongue | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue De La Mairie | 117 500 € | 110 m² | 1 068 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Des Cerisiers | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Des Estives - Beauregard | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 03/12/2024 | 2 Rte De Fontafas - Fougeres | 233 700 € | 111 m² | 2 105 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue Du Creux Du Lac - Courteix | 138 700 € | 75 m² | 1 849 € |
| 04/09/2024 | 4 Rue Des Alisiers - Le Bouchet | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 23/02/2024 | 1 Rue De La Bascule - Le Corail | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 14/11/2023 | 17 Rte De Pulverieres Le Vauriat | 181 750 € | 91 m² | 1 997 € |
| 12/10/2023 | 7 Rte De La Margeride - Bouchet | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 26/04/2023 | 9 Rue Des Fontaines Villelongue | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |