29 300 €
Terrain
830 m²
ST OVIN
50300
N/A
vs marché
35
€/m²
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Terrain • 830 m²
ST OVIN (50300) • Saint-Ovin
Terrain
830 m²
Calme
Jardin
SAINT OVIN, Terrain â bâtir -Terrain à bâtir d'environ 830 m² sur la commune de St Ovin dans une rue calme.Certificat d'urbanisme positif. Une délimitation par géomètre expert est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 395 €
Prix net vendeur
27 905 €
Frais de notaire
+3 638 €
Émoluments
642 €
Droits & taxes
1 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 938 €
Capital à emprunter
32 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 33 096 € | 3 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 34 680 € | 5 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 209 €/mois | 633 €/mois | 37 620 € | 7 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 40 800 € | 11 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 14 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
373,92%
109 560 €/an
Rendement net
239,43%
après charges
Cashflow
+6 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 130 €/an
Charges copro. NR
4 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 669 €/an
GLI (2,5%)
2 739 €/an
Vacance locative
9 126 €/an
Total charges
33 794 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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