26 000 €
Bien
845 m²
ST OVIN
50300
N/A
vs marché
31
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit26 000 €
Bien • 845 m²
ST OVIN (50300)
Jardin
vous présente: Dans le bourg, terrain à bâtir non viabilisé, d'une surface d'environ 845 m², libre de constructeur. (Possibilité d'acquérir les 2 terrains pour 1590m²). Eau et élec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 238 €
Prix net vendeur
24 762 €
Frais de notaire
+3 412 €
Émoluments
602 €
Droits & taxes
1 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 412 €
Capital à emprunter
29 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 29 568 € | 3 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 30 960 € | 4 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 36 480 € | 10 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
429,00%
111 540 €/an
Rendement net
274,70%
après charges
Cashflow
+6 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 295 €/an
Charges copro. NR
5 070 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 808 €/an
GLI (2,5%)
2 789 €/an
Vacance locative
9 291 €/an
Total charges
34 403 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible