204 650 €
Bien
83 m²
ST PABU
29830
N/A
vs marché
2 466
€/m²
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Bien • 83 m²
ST PABU (29830)
Jardin
Nouveau sur St Pabu à 900m des plages ! Belle maison à étage composée de 3 chambres, grande pièce de vie sur cuisine ouverte exposée sud et ouest. Cellier. Le tout sur 470 m² de te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 745 €
Prix net vendeur
194 905 €
Frais de notaire
+15 194 €
Émoluments
2 345 €
Droits & taxes
11 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 844 €
Capital à emprunter
219 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 220 752 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 231 480 € | 33 621 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 97 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
10 956 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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