210 650 €
Bien
85 m²
ST PABU
29830
N/A
vs marché
2 478
€/m²
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Bien • 85 m²
ST PABU (29830)
Jardin
Nouveau sur St Pabu à 900m des plages ! Belle maison à étage composée de 4 chambres dont une au rdc, pièce de vie sur cuisine ouverte exposée sud et ouest. Cellier. Le tout sur 470...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 031 €
Prix net vendeur
200 619 €
Frais de notaire
+15 586 €
Émoluments
2 400 €
Droits & taxes
11 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 236 €
Capital à emprunter
226 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 227 136 € | 23 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 34 588 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 54 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 100 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
11 220 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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