376 260 €
Bien
130 m²
ST PABU
29830
N/A
vs marché
2 894
€/m²
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Bien • 5 pièces • 130 m²
ST PABU (29830)
Calme
Jardin
A saisir, une opportunité unique à Saint-Pabu ! Un terrain de 788m² idéalement situé en bord de mer. Ce terrain offre une vue imprenable sur l'océan, vous garantissant des moments ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 917 €
Prix net vendeur
358 343 €
Frais de notaire
+26 404 €
Émoluments
3 912 €
Droits & taxes
21 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 664 €
Capital à emprunter
402 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 404 292 € | 41 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 423 960 € | 61 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 459 900 € | 97 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 499 920 € | 137 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 179 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
17 160 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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