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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 40 m²
Réf : 379M40 Des Beach Houses pensées pour vous Découvrez une collection exclusive de beach houses, conçues pour allier confort, style et sobriété dans un cadre exceptionnel. Décli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 110 964 € | 11 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ST PAIR SUR MER ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAIR SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PAIR SUR MERComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 610 Rte De L Ecutot | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 11/04/2025 | 610 Rte De L Ecutot | 76 000 € | 36 m² | 2 111 € |
| 11/04/2025 | 550 Rue De Belle Rive | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 02/04/2025 | 279 Rue De Tombelaine | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 11/02/2025 | 143 Rue Du Harley | 189 000 € | 50 m² | 3 780 € |
| 07/02/2025 | 30 Rue Saint Michel | 262 465 € | 53 m² | 4 952 € |
| 24/01/2025 | 77 Av De Chausey | 95 000 € | 27 m² | 3 519 € |
| 26/12/2024 | 8359 Le Champ A L Avoine | 227 610 € | 40 m² | 5 690 € |
| 20/12/2024 | 610 Rte De L Ecutot | 99 000 € | 36 m² | 2 750 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Pierre Chesnay | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 11/12/2024 | 403 Rue Des Marais | 320 000 € | 52 m² | 6 154 € |
| 19/11/2024 | 279 Rue De Tombelaine | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 11/10/2024 | 46 Rue De La Hogue | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 24/09/2024 | 482 Rue Du Buhot | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 28/08/2024 | 610 Rte De L Ecutot | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |