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Créer un compte gratuitTerrain • 300 m²
Située à 500m de la plage, découvrez cette nouvelle résidence privée de 9 terrains à bâtir à SAINT-PAIR-SUR-MER. Terrains libres choix de constructeur dans un cadre paysagé préserv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 138 Rue De La Plage | 1 375 000 € | 350 m² | 3 929 € |
| 23/09/2024 | 180 Rue De La Fontaine Saint Gaud | 1 300 000 € | 286 m² | 4 545 € |
| 26/10/2023 | 138 Rue De Granville | 1 000 000 € | 256 m² | 3 906 € |
| 19/10/2023 | 113 Rte De Granville | 602 500 € | 247 m² | 2 439 € |