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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
POZZO IMMOBILIER vous propose, au coeur du bourg, idéalement situé (école, commerces) ce plateau à rénover avec grenier situé au 2ème et dernier étage avec vue mer. Vous profiterez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 375 564 € | 38 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 393 840 € | 57 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 90 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 127 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 502 800 € | 166 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 154 Rue De La Faisanderie | 201 000 € | 68 m² | 2 956 € |
| 08/04/2025 | 27 Pl Charles De Gaulle | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 26/02/2025 | 78 Rue Saint Michel | 336 450 € | 72 m² | 4 673 € |
| 02/01/2025 | 521 Rue De Tombelaine | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 04/12/2024 | 521 Rue De Tombelaine | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 19/11/2024 | 49 Av Du Mont Saint Michel | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 09/07/2024 | 104 Res Le Strelitzia | 253 000 € | 56 m² | 4 518 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue De La Fregate | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |
| 29/03/2024 | 49 Pl Charles De Gaulle | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 26/03/2024 | 298 Rue De Tombelaine | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 18/01/2024 | 133 Rue Sainte Anne | 238 000 € | 52 m² | 4 577 € |
| 21/12/2023 | 136 Rte De Granville | 276 500 € | 72 m² | 3 840 € |
| 15/12/2023 | 161 Rue Sainte Anne | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 04/11/2023 | 54 Rue Saint Michel | 220 500 € | 55 m² | 4 009 € |
| 20/10/2023 | 9008 All Des Courlis | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |