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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Découvrez cette charmante maison située au coeur de Saint Pair sur Mer ! La maison, construite en 1948, est en bon état et allie le charme de la pierre et de la brique. Vous appréc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PAIR SUR MER ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PAIR SUR MER Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PAIR SUR MER
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265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAIR SUR MER
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267 000 € | 3 761 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PAIR SUR MER
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249 000 € | 4 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAIR SUR MER
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAIR SUR MER
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAIR SUR MER
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 180 Rte De Lezeaux | 264 000 € | 73 m² | 3 616 € |
| 17/04/2025 | 696 Rue Du Bocage | 390 000 € | 71 m² | 5 493 € |
| 11/04/2025 | 550 Rue De Belle Rive | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 02/04/2025 | 279 Rue De Tombelaine | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 11/02/2025 | 143 Rue Du Harley | 189 000 € | 50 m² | 3 780 € |
| 07/02/2025 | 30 Rue Saint Michel | 262 465 € | 53 m² | 4 952 € |
| 26/12/2024 | 8359 Le Champ A L Avoine | 227 610 € | 40 m² | 5 690 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Pierre Chesnay | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 11/12/2024 | 403 Rue Des Marais | 320 000 € | 52 m² | 6 154 € |
| 19/11/2024 | 279 Rue De Tombelaine | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 16/10/2024 | 119 Av Du Mont Saint Michel | 299 000 € | 73 m² | 4 096 € |
| 11/10/2024 | 46 Rue De La Hogue | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 04/10/2024 | 175 Rue Des Bons Amis | 340 000 € | 74 m² | 4 595 € |
| 24/09/2024 | 482 Rue Du Buhot | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 28/08/2024 | 610 Rte De L Ecutot | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |