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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Découvrez cet appartement de 30 m², idéalement situé à Saint Pair sur Mer, à vendre au prix de 148500 Euro. Ce bien, référencé 12091CL, se trouve au premier étage d'un immeuble , d...
85 Rue de l†Audience 50380 Saint-Pair-sur-Mer
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PAIR SUR MER ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PAIR SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 85 Rue Sainte Anne | 108 400 € | 28 m² | 3 871 € |
| 12/02/2025 | 54 Rue Saint Michel | 183 000 € | 45 m² | 4 067 € |
| 24/01/2025 | 541 Rue De Belle Rive | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 27/12/2024 | 41 Rue De La Corniche | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 26/12/2024 | 183 Rue Saint Michel | 169 250 € | 35 m² | 4 836 € |
| 13/11/2024 | 309 Rue Saint Michel | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 29/10/2024 | 24 Rue Sainte Anne | 112 000 € | 39 m² | 2 872 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue De L Audience | 84 000 € | 43 m² | 1 953 € |
| 19/09/2024 | 154 Che De La Faisanderie | 176 000 € | 45 m² | 3 911 € |
| 19/09/2024 | 56 Rue Jacques-yves Cousteau | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 07/09/2024 | 7 Rue De La Mairie | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 18/07/2024 | 32 Rue Sainte Anne | 97 500 € | 27 m² | 3 611 € |
| 15/07/2024 | 84 Rue De La Hogue | 169 000 € | 35 m² | 4 829 € |
| 08/07/2024 | 32 Rue Sainte Anne | 52 000 € | 27 m² | 1 926 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue De La Fregate | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |