420 000 €
T5
101 m²
ST PAIR SUR MER
50380
+10%
vs marché
4 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ST PAIR SUR MER (50380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
13 332 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-1 873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAIR SUR MER ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAIR SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST PAIR SUR MER
3 593-3 743€
147j
3 715-3 865€
143j
3 896-4 046€
283j
4 025-4 175€
133j
4 179-4 329€
346j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PAIR SUR MER
|
420 000 € | 4 158 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAIR SUR MER
|
420 000 € | 4 158 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAIR SUR MER
|
420 000 € | 4 158 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAIR SUR MER
|
420 000 € | 4 158 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAIR SUR MER
|
416 000 € | 4 289 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAIR SUR MER
|
416 000 € | 4 289 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAIR SUR MER
|
414 000 € | 4 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAIR SUR MER
|
414 000 € | 4 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAIR SUR MER
|
414 000 € | 4 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAIR SUR MER
|
414 000 € | 4 059 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAIR SUR MER
|
414 000 € | 4 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAIR SUR MER
|
414 000 € | 4 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAIR SUR MER
|
414 000 € | 3 393 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAIR SUR MER
|
414 000 € | 3 393 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAIR SUR MER
|
414 000 € | 4 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 888 Rte Nationale | 195 430 € | 87 m² | 2 246 € |
| 25/04/2025 | 246 Rue De La Pommeraie | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 10/04/2025 | 659 Rte De L Ecutot | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 28/02/2025 | 113 Av Charles Livois | 1 600 000 € | 105 m² | 15 238 € |
| 31/01/2025 | 85 Rue Paul Emile Victor | 495 725 € | 94 m² | 5 274 € |
| 29/01/2025 | 1460 Rte Du Chesnay | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 30/12/2024 | 636 Rte Du Croissant | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 14/12/2024 | 31 Rue Fernand Fleuret | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 12/12/2024 | 161 Rue De La Pommeraie | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 09/12/2024 | 142 Rue De La Canardiere | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 03/10/2024 | 51 Rue Des Sternes | 390 500 € | 103 m² | 3 791 € |
| 20/09/2024 | 708 Rte De La Gicqueliere | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 19/09/2024 | 45 Rue De La Hogue | 242 335 € | 100 m² | 2 423 € |
| 10/09/2024 | 48 Imp Des Asters | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 02/08/2024 | 391 Rue De La Croix Millet | 440 000 € | 93 m² | 4 731 € |