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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Maison familiale à 5 minutes à pied de la mer – Saint-Pair-sur-Mer Située dans un secteur recherché de Saint-Pair-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette maison lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 425 628 € | 44 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 64 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 188 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PAIR SUR MER ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PAIR SUR MER
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396 000 € | 2 460 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAIR SUR MER
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396 000 € | 2 460 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAIR SUR MER
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396 000 € | 2 460 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAIR SUR MER
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395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PAIR SUR MER
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390 000 € | 2 453 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAIR SUR MER
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390 000 € | 2 453 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES PREAUX
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371 000 € | 1 846 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAIR SUR MER
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366 800 € | 2 084 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 ST PAIR SUR MER
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349 500 € | 1 879 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAIR SUR MER
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349 500 € | 1 879 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES PREAUX
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343 000 € | 2 144 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES PREAUX
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343 000 € | 2 144 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 213 Rue Des Hauts Fosses | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 20/02/2025 | 5310 La Petite Lande | 340 000 € | 151 m² | 2 252 € |
| 19/02/2025 | 90 Rue Du Grand Large | 507 000 € | 128 m² | 3 961 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Saint Nicolas | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 17/12/2024 | 440 Rue Elian Planes | 460 000 € | 167 m² | 2 754 € |
| 03/12/2024 | 446 Av Leon Jozeau Marigne | 665 000 € | 150 m² | 4 433 € |
| 14/11/2024 | 89 Rue Des Alizes | 525 000 € | 139 m² | 3 777 € |
| 01/10/2024 | 600 Rue De La Folliotte | 692 000 € | 131 m² | 5 282 € |
| 09/09/2024 | 85 Rue De La Faisanderie | 570 500 € | 145 m² | 3 934 € |
| 31/07/2024 | 631 Rte De La Boitardiere | 463 000 € | 186 m² | 2 489 € |
| 22/05/2024 | 211 Rue Du Figuier | 483 000 € | 140 m² | 3 450 € |
| 22/03/2024 | 92 Rue Des Hauts Fosses | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 05/03/2024 | 70 Rue De La Baume | 650 000 € | 155 m² | 4 194 € |
| 09/02/2024 | 1002 Rte De La Bruyere | 174 668 € | 191 m² | 914 € |
| 28/12/2023 | 724 Rte Du Croissant | 780 000 € | 182 m² | 4 286 € |