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BEACH HOUSE « KARLOTTE » SAINT-PAIR-SUR-MER A 2 pas de la mer , Investissement et plaisir NOUVEAUTE OFFRE LIMITEE sur le Domaine 379 Découvrez Karlotte, un véritable pied-à-terre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
4 ventes réelles — Maisons de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 77 Av De Chausey | 95 000 € | 27 m² | 3 519 € |
| 27/02/2024 | 995 Rte De La Bruyere | 200 000 € | 11 m² | 18 182 € |
| 15/06/2023 | 279 Rue De Tombelaine | 142 000 € | 30 m² | 4 733 € |
| 29/03/2023 | 27 Rue Du Bas Des Cours | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |