400 000 €

T5 380 m²

ST PALAIS 33820

-11% vs marché

1 053 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

400 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 380 m²

ST PALAIS (33820)

Terrain 1 000 m²

DPE B

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 400 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 385 €

Prix net vendeur 384 615 €

Frais de notaire +28 206 €

Émoluments 4 164 €

Droits & taxes 22 692 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 428 206 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 428 206 €

Capital à emprunter 428 206 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 118 €/mois	15 509 €/mois	429 912 €	44 527 €	3,15%
10 ans	3 757 €/mois	11 385 €/mois	450 840 €	65 455 €	3,20%
15 ans	2 717 €/mois	8 233 €/mois	489 060 €	103 675 €	3,30%
20 ans	2 215 €/mois	6 712 €/mois	531 600 €	146 215 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 919 €/mois	5 815 €/mois	575 700 €	190 315 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,54%

50 160 €/an

Rendement net

8,01%

après charges

Cashflow

+378 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 180 €/an

Charges copro. NR 2 280 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 511 €/an

GLI (2,5%) 1 254 €/an

Vacance locative 4 178 €/an

Total charges 15 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

20% moins cher

* Maison 5p, ST PALAIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST PALAIS → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST PALAIS Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).