956 000 €
Bien
350 m²
ST PALAIS
64120
N/A
vs marché
2 731
€/m²
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Créer un compte gratuit956 000 €
Immeuble • 350 m²
TRAVAUX
ST PALAIS (64120) • Saint-Palais
Construction
1978
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Idéal investisseur ! Ensemble immobilier clé en main !Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de la jolie et dynamique ville de Saint-Palais, cet ensemble immobilier d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
956 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 524 €
Prix net vendeur
910 476 €
Frais de notaire
+64 274 €
Émoluments
9 206 €
Droits & taxes
53 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 020 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 020 274 €
Capital à emprunter
1 020 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 195 €/mois | 36 955 €/mois | 1 024 380 € | 106 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 952 €/mois | 27 127 €/mois | 1 074 240 € | 155 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 475 €/mois | 19 621 €/mois | 1 165 500 € | 247 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 1 266 720 € | 348 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 1 371 600 € | 453 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
46 200 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-3 332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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