958 640 €
Bien
ST PALAIS
64120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit958 640 €
Immeuble
ST PALAIS (64120)
Terrasse
Garage
DPE
D
232 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A saisir! Belle opportunité d'investissement! Situé à 40 min de la côte basque, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement loué, composé de quatre T1 bis, un T3 avec terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
958 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 650 €
Prix net vendeur
912 990 €
Frais de notaire
+64 446 €
Émoluments
9 230 €
Droits & taxes
53 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 023 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 023 086 €
Capital à emprunter
1 023 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 229 €/mois | 37 058 €/mois | 1 027 236 € | 106 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 976 €/mois | 27 200 €/mois | 1 077 120 € | 156 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 492 €/mois | 19 673 €/mois | 1 168 560 € | 247 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 293 €/mois | 16 039 €/mois | 1 270 320 € | 349 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 1 375 500 € | 454 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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