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282 000 €
T9 250 m²
ST PALAIS 64120
-61% vs marché
1 128 €/m²

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Maison • 9 pièces • 250 m²

ST PALAIS (64120) • Saint-Palais
Terrain 1 600 m²
Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 248 kWh/m²
GES D 36 kg CO₂
Énergie Autre

Maison 9 piècesMaison familiale avec vue montagne Cette maison lumineuse profite d'une très belle ouverture sur les montagnes. Le cadre de vie allie le charme de la campagne basque...

Chemin de Sallaberria 64120 Arbouet-Sussaute

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 282 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 846 €
Prix net vendeur 271 154 €
Frais de notaire +20 424 €
Émoluments 3 076 €
Droits & taxes 15 998 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 302 424 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 302 424 €
Capital à emprunter 302 424 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 615 €/mois 10 955 €/mois 303 660 € 31 479 € 3,15%
10 ans 2 653 €/mois 8 039 €/mois 318 360 € 46 179 € 3,20%
15 ans 1 919 €/mois 5 815 €/mois 345 420 € 73 239 € 3,30%
20 ans 1 565 €/mois 4 742 €/mois 375 600 € 103 419 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,70%
33 000 €/an
Rendement net
7,46%
après charges
Cashflow
+126 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an
Charges copro. NR 1 500 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 310 €/an
GLI (2,5%) 825 €/an
Vacance locative 2 749 €/an
Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 9p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).