958 640 €
Bien
490 m²
ST PALAIS
64120
N/A
vs marché
1 956
€/m²
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Créer un compte gratuit958 640 €
Immeuble • 490 m²
ST PALAIS (64120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
958 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 650 €
Prix net vendeur
912 990 €
Frais de notaire
+64 446 €
Émoluments
9 230 €
Droits & taxes
53 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 023 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 023 086 €
Capital à emprunter
1 023 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 229 €/mois | 37 058 €/mois | 1 027 236 € | 106 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 976 €/mois | 27 200 €/mois | 1 077 120 € | 156 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 492 €/mois | 19 673 €/mois | 1 168 560 € | 247 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 293 €/mois | 16 039 €/mois | 1 270 320 € | 349 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 1 375 500 € | 454 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
64 680 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-2 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 390 €/an
Charges copro. NR
2 940 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 528 €/an
GLI (2,5%)
1 617 €/an
Vacance locative
5 388 €/an
Total charges
20 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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