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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 166 m²
iad France - Nathalie Chatelet vous propose: **Plateau des Petites Roches, Superbe Maison de Caractère - 166m² surface habitable et 206m² en surface au sol - 4 Chambres - 2 coins n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 507 €/mois | 19 718 €/mois | 546 588 € | 56 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 573 120 € | 83 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 621 900 € | 131 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 675 840 € | 185 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 732 000 € | 242 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST HILAIRE
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509 000 € | 3 066 € | 166 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 161 Rte Des Trois Villages Hilai | 518 000 € | 152 m² | 3 408 € |
| 13/02/2024 | 5330 Chem Du Haut Granet | 655 000 € | 142 m² | 4 613 € |
| 29/09/2023 | 72 Chem Des Eveques | 652 000 € | 160 m² | 4 075 € |
| 28/04/2023 | 3 Chem Du Pal De Fer | 367 700 € | 133 m² | 2 765 € |
| 31/03/2023 | 119 Chem Des Portes | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |