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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison de caractère rénovée 150m² & 5 Chambres – Plateau des Petites RochesImpossible de ne pas succomber au charme de cette bâtisse authentique de plus de 300 ans, posée dans un c...
662 Route du Col du Coq 38660 Plateau-des-Petites-Roches
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PANCRASSE
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485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PANCRASSE
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485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TOUVET
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TOUVET
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475 000 € | 2 610 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TOUVET
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T6 LE TOUVET
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T9 ST HILAIRE
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509 000 € | 3 066 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T9 ST PANCRASSE
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509 000 € | 3 066 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE MERCUZE
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419 000 € | 2 524 € | 166 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 41 Imp Du Mellouret | 504 000 € | 130 m² | 3 877 € |
| 14/11/2024 | 14 Che Du Chadeau | 378 410 € | 125 m² | 3 027 € |
| 02/08/2024 | 161 Rte Des Trois Villages Hilai | 518 000 € | 152 m² | 3 408 € |
| 15/07/2024 | 16 Chem Des Grenettes | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 11/07/2024 | 34 Rte Des Trois Villages Hilai | 370 900 € | 127 m² | 2 920 € |
| 13/02/2024 | 5330 Chem Du Haut Granet | 655 000 € | 142 m² | 4 613 € |
| 29/09/2023 | 72 Chem Des Eveques | 652 000 € | 160 m² | 4 075 € |
| 05/09/2023 | 8 Chem Du Vieux Frene | 572 500 € | 125 m² | 4 580 € |
| 11/07/2023 | 125 Rue Du Pelloux D En Haut | 497 400 € | 120 m² | 4 145 € |
| 28/04/2023 | 3 Chem Du Pal De Fer | 367 700 € | 133 m² | 2 765 € |
| 31/03/2023 | 119 Chem Des Portes | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |