649 500 €
Bien
280 m²
ST PARDON DE CONQUES
33210
N/A
vs marché
2 320
€/m²
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Créer un compte gratuit649 500 €
Bien • 8 pièces • 280 m²
ST PARDON DE CONQUES (33210)
Niveaux
2
Construction
2001
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
115 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
SAINT PARDON DE CONQUES 33210 - Proche LANGON, CASTELJALOUXDans un environnement calme, préservé, et avec une belle vue dégagée, vous serez sous le charme de cette belle propriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 929 €
Prix net vendeur
618 571 €
Frais de notaire
+44 252 €
Émoluments
6 407 €
Droits & taxes
36 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 752 €
Capital à emprunter
693 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 292 €/mois | 25 127 €/mois | 696 528 € | 72 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 730 440 € | 106 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 167 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 861 360 € | 236 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 932 700 € | 308 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
36 960 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-1 946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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