369 200 €
T8
268 m²
ST PARDOUX DU BREUIL
47200
-8%
vs marché
1 378
€/m²
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Créer un compte gratuit369 200 €
Maison • 8 pièces • 268 m²
ST PARDOUX DU BREUIL (47200) • Saint-Pardoux-du-Breuil
Terrain
22 948 m²
Construction
1897
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
160 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison 8 piècesAmoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette ancienne ferme de 268 m² habitables environ, entièrement restaurée, saura vous séduire par ses volumes, son c...
506 Route de Ferran 47200 Saint-Pardoux-du-Breuil
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 200 €
Prix net vendeur
355 000 €
Frais de notaire
+26 175 €
Émoluments
3 880 €
Droits & taxes
20 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 375 €
Capital à emprunter
395 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 396 984 € | 41 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 416 280 € | 60 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 95 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 134 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 175 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,58%
35 376 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 948 €/an
Charges copro. NR
1 608 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 476 €/an
GLI (2,5%)
884 €/an
Vacance locative
2 947 €/an
Total charges
11 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher