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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Dans un quartier calme, maison sur sous-sol avec véranda arrière et jardin clos : - au sous-sol : garage et cellier - à l'étage : balcon, entrée, salon/séjour (parquet), cuisine do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX ISAAC ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX ISAAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 24 Rue Du Huit Mai | 119 450 € | 54 m² | 2 212 € |
| 30/04/2025 | 53 Metairie Du Guinguet | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Comte De Martignac | 89 660 € | 54 m² | 1 660 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Du Prieure | 146 150 € | 80 m² | 1 827 € |
| 22/10/2024 | 138 Imp De Laubarede | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 08/10/2024 | 35 Rue Des Serres | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue Comte De Martignac | 161 500 € | 65 m² | 2 485 € |
| 08/03/2024 | 18 Rue Du Huit Mai | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Des Serres | 104 500 € | 65 m² | 1 608 € |
| 27/10/2023 | 31 Rue Comte De Martignac | 123 500 € | 63 m² | 1 960 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue Jasmin | 140 500 € | 69 m² | 2 036 € |
| 11/10/2023 | 9 Rue Du Moulin | 91 400 € | 67 m² | 1 364 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue Maurice Ravel | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 15/09/2023 | 326 Rue Du Sechoir | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 28/07/2023 | 39 Rue Des Serres | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |