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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Pavillon de 3 pièces principalesA proximité des commerces, tout en étant en campagne, maison de plain pied à mettre aux goûts du jour, composée d'une cuisine, d'un séjour, deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 105 660 € | 22 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 114 960 € | 31 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 124 500 € | 41 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PARDOUX ISAAC ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PARDOUX ISAAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PARDOUX ISAAC
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85 000 € | 1 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PARDOUX ISAAC
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85 000 € | 1 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PARDOUX ISAAC
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85 000 € | 1 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MIRAMONT DE GUYENNE
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89 000 € | 1 328 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 MIRAMONT DE GUYENNE
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76 950 € | 1 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRAMONT DE GUYENNE
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76 950 € | 1 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRAMONT DE GUYENNE
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76 950 € | 1 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRAMONT DE GUYENNE
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76 950 € | 1 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 24 Rue Du Huit Mai | 119 450 € | 54 m² | 2 212 € |
| 30/04/2025 | 53 Metairie Du Guinguet | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Comte De Martignac | 89 660 € | 54 m² | 1 660 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Du Prieure | 146 150 € | 80 m² | 1 827 € |
| 08/10/2024 | 35 Rue Des Serres | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue Comte De Martignac | 161 500 € | 65 m² | 2 485 € |
| 08/03/2024 | 18 Rue Du Huit Mai | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Des Serres | 104 500 € | 65 m² | 1 608 € |
| 27/10/2023 | 31 Rue Comte De Martignac | 123 500 € | 63 m² | 1 960 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue Jasmin | 140 500 € | 69 m² | 2 036 € |
| 11/10/2023 | 9 Rue Du Moulin | 91 400 € | 67 m² | 1 364 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue Maurice Ravel | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 15/09/2023 | 326 Rue Du Sechoir | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 28/07/2023 | 39 Rue Des Serres | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 02/05/2023 | 14 Rue Daniel Roux | 122 000 € | 66 m² | 1 848 € |