143 000 €
T4
106 m²
ST PARDOUX LA RIVIERE
24470
-18%
vs marché
1 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
ST PARDOUX LA RIVIERE (24470)
Terrain
2 158 m²
DPE
E
326 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 158 €
Prix net vendeur
136 842 €
Frais de notaire
+11 211 €
Émoluments
1 788 €
Droits & taxes
8 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 211 €
Capital à emprunter
154 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
13 992 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX LA RIVIERE ↗ +16.7% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX LA RIVIERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PARDOUX LA RIVIERE
|
143 000 € | 1 349 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PARDOUX LA RIVIERE
|
143 000 € | 1 349 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PARDOUX LA RIVIERE
|
149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PARDOUX LA RIVIERE
|
149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PARDOUX LA RIVIERE
|
149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPS ROMAIN
|
129 000 € | 1 316 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPS ROMAIN
|
129 000 € | 1 316 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPS ROMAIN
|
129 000 € | 1 316 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPS ROMAIN
|
129 000 € | 1 316 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 368a Terres Basses | 156 000 € | 86 m² | 1 814 € |
| 03/04/2025 | La Font Du Prince | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Saint Bruno | 199 300 € | 120 m² | 1 661 € |
| 29/01/2025 | 32 Gr De La Barre | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Maurice Imbert | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 19/12/2024 | 144 Rue Des Tanneries | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 16/07/2024 | 613 Rue Des Fougeres | 183 000 € | 91 m² | 2 011 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Des Dominicaines | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 23/02/2024 | 73 Imp Des Ecureuils | 112 000 € | 105 m² | 1 067 € |
| 26/01/2024 | 20 Rue Du Gue Durand | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 27/12/2023 | 48 Gr De La Barre | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 21/09/2023 | 1210 Rte De Brande | 225 000 € | 111 m² | 2 027 € |
| 06/09/2023 | 15 Rue Du Pont Des Futs | 66 000 € | 118 m² | 559 € |
| 16/06/2023 | 35 Imp Des Ecureuils | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 31/05/2023 | 17 Rue Du Gue Durand | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |