227 000 €
T7
133 m²
ST PARDOUX LA RIVIERE
24470
+34%
vs marché
1 707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 7 pièces • 133 m²
ST PARDOUX LA RIVIERE (24470)
Terrain
3 609 m²
DPE
E
326 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 775 €
Prix net vendeur
217 225 €
Frais de notaire
+16 725 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 725 €
Capital à emprunter
243 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
17 556 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ST PARDOUX LA RIVIERE
|
224 700 € | 1 450 € | 155 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST PARDOUX LA RIVIERE
|
224 700 € | 1 450 € | 155 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST PARDOUX LA RIVIERE
|
224 700 € | 1 450 € | 155 m² | 10 | Voir |
|
T7 ST PARDOUX LA RIVIERE
|
219 350 € | 1 329 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PARDOUX LA RIVIERE
|
217 500 € | 1 359 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PARDOUX LA RIVIERE
|
217 500 € | 1 359 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PARDOUX LA RIVIERE
|
210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 1 Rue Saint Bruno | 199 300 € | 120 m² | 1 661 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue Gerald De Maulmont | 67 200 € | 142 m² | 473 € |
| 10/04/2024 | 7 Rue Du Pont Des Futs | 50 750 € | 132 m² | 384 € |
| 21/09/2023 | 1210 Rte De Brande | 225 000 € | 111 m² | 2 027 € |
| 13/09/2023 | 4 Gr De La Barre | 70 000 € | 155 m² | 452 € |
| 06/09/2023 | 15 Rue Du Pont Des Futs | 66 000 € | 118 m² | 559 € |
| 25/08/2023 | 1183 Av Des Chantres | 176 000 € | 137 m² | 1 285 € |