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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
A40578KAW24 - Il s'agit d'une perle rare où les intérieurs modernes côtoient les extérieurs typiquement français, le tout dans le village central de St Pardoux la Rivière, dans le ...
26 Rue du Pont des Fûts 24470 Saint-Pardoux-la-Rivière
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 7 Rue Gerald De Maulmont | 67 200 € | 142 m² | 473 € |
| 10/04/2024 | 7 Rue Du Pont Des Futs | 50 750 € | 132 m² | 384 € |
| 13/09/2023 | 4 Gr De La Barre | 70 000 € | 155 m² | 452 € |
| 25/08/2023 | 1183 Av Des Chantres | 176 000 € | 137 m² | 1 285 € |