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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Petite maison centre bourg avec garage comprenant au rez de chaussée un grand garage de 45m² avec douche toilettes et fosse de vidange, à l'étage, palier, une cuisine, un salon et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
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11 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 8 Rue Des Tanneries | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 13/02/2025 | 2 Rle De La Gaite | 33 720 € | 35 m² | 963 € |
| 22/01/2025 | 37 Rle Des Mesanges | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 20/12/2024 | 12 Imp Du Vallon | 29 750 € | 58 m² | 513 € |
| 21/11/2024 | 82 Imp Du Vallon | 16 000 € | 42 m² | 381 € |
| 31/07/2024 | 218 Pl Emile Zola | 38 000 € | 56 m² | 679 € |
| 27/05/2024 | 3735 Rte De Miallet | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Des Pervenches | 78 670 € | 56 m² | 1 405 € |
| 23/01/2024 | 775 Rue Fleurie | 106 000 € | 62 m² | 1 710 € |
| 21/09/2023 | Maliba | 225 000 € | 26 m² | 8 654 € |
| 29/08/2023 | 174 Rue De La Voie Ferree | 300 000 € | 39 m² | 7 692 € |