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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Dans un charmant village du Périgord Vert, découvrez cette jolie maison en pierre à rénover. Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour ouvrant sur une terrasse, d’un cellier et d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 48 300 € | 5 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 50 640 € | 7 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 54 900 € | 11 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX LA RIVIERE ↗ +16.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX LA RIVIERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 368a Terres Basses | 156 000 € | 86 m² | 1 814 € |
| 18/03/2025 | 6 Rle Des Mesanges | 56 000 € | 67 m² | 836 € |
| 04/03/2025 | 10 Bd Jean Baptiste Duvoisin | 78 000 € | 66 m² | 1 182 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Des Tanneries | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 22/01/2025 | 37 Rle Des Mesanges | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 20/12/2024 | 12 Imp Du Vallon | 29 750 € | 58 m² | 513 € |
| 19/12/2024 | 144 Rue Des Tanneries | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue Maurice Imbert | 82 700 € | 71 m² | 1 165 € |
| 25/09/2024 | 811 Rte Des Collines | 94 800 € | 72 m² | 1 317 € |
| 31/07/2024 | 218 Pl Emile Zola | 38 000 € | 56 m² | 679 € |
| 04/07/2024 | 35 Gr De La Barre | 30 000 € | 79 m² | 380 € |
| 27/05/2024 | 3735 Rte De Miallet | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 09/04/2024 | 81 Av De Beaumont | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Des Dominicaines | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 07/03/2024 | 348 Rte De La Haute Dronne | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |