1 537 000 €
T36
807 m²
ST PARDOUX LA RIVIERE
24470
+49%
vs marché
1 905
€/m²
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Maison • 36 pièces • 807 m²
ST PARDOUX LA RIVIERE (24470) • Saint-Pardoux-la-Rivière
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 537 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-59 115 €
Prix net vendeur
1 477 885 €
Frais de notaire
+103 191 €
Émoluments
14 646 €
Droits & taxes
87 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 640 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 640 191 €
Capital à emprunter
1 640 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 605 €/mois | 59 409 €/mois | 1 646 820 € | 170 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 391 €/mois | 43 609 €/mois | 1 726 920 € | 250 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 409 €/mois | 31 542 €/mois | 1 873 620 € | 397 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 486 €/mois | 25 715 €/mois | 2 036 640 € | 560 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 351 €/mois | 22 276 €/mois | 2 205 300 € | 729 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
106 524 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-3 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 877 €/an
Charges copro. NR
4 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 457 €/an
GLI (2,5%)
2 663 €/an
Vacance locative
8 873 €/an
Total charges
32 862 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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