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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 45 m²
Cette jolie maison de 45 mètres carrés se situe à l'écart d'un petit hameau, dans un environnement calme et verdoyant. Restaurée avec soin, elle offre tout le confort moderne tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 106 428 € | 10 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 111 600 € | 16 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 47 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 6 Mornat | 18 400 € | 30 m² | 613 € |
| 28/05/2024 | 10 Essuis | 12 000 € | 64 m² | 188 € |
| 29/09/2023 | 10 Donlevade | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 11/07/2023 | 18 Ecurat | 12 000 € | 64 m² | 188 € |