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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
EN EXCLUSIVITE !Dans un hameau situé à 10 minutes d'AHUN, 10 minutes de CHENERAILLES, 20 minutes d'AUBUSSON et de GUERET, une agréable maison d'environ 79m² habitables avec au rez-...
14 Bourlat 23150 Saint-Pardoux-les-Cards
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 65 352 € | 6 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 68 520 € | 9 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 74 340 € | 15 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 29 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX LES CARDS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX LES CARDS Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Ecurat | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 28/02/2025 | 25 Ecurat | 85 300 € | 84 m² | 1 015 € |
| 29/11/2024 | 14 Rte De La Borde | 48 500 € | 76 m² | 638 € |
| 28/05/2024 | 10 Essuis | 12 000 € | 64 m² | 188 € |
| 11/12/2023 | 4 Essuis | 62 000 € | 75 m² | 827 € |
| 03/10/2023 | 14 Bourlat | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 04/09/2023 | 30 Ecurat | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 11/07/2023 | 18 Ecurat | 12 000 € | 64 m² | 188 € |