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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A42894JET23 - Cette propriété est située à mi-chemin entre les deux villages historiques d'Ahun et de Chénérailles, à environ 5 minutes de chacun. Les deux villages disposent de se...
16 Valaize 23150 Saint-Pardoux-les-Cards
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PARDOUX LES CARDS ↘ -0.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PARDOUX LES CARDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PARDOUX LES CARDS
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109 000 € | 1 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PARDOUX LES CARDS
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109 000 € | 1 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PARDOUX LES CARDS
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109 000 € | 1 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PARDOUX LES CARDS
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107 000 € | 1 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AHUN
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114 900 € | 1 209 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AHUN
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114 900 € | 1 209 € | 95 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Ecurat | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 28/02/2025 | 25 Ecurat | 85 300 € | 84 m² | 1 015 € |
| 29/11/2024 | 14 Rte De La Borde | 48 500 € | 76 m² | 638 € |
| 28/05/2024 | 10 Essuis | 12 000 € | 64 m² | 188 € |
| 11/12/2023 | 4 Essuis | 62 000 € | 75 m² | 827 € |
| 03/10/2023 | 14 Bourlat | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 04/09/2023 | 30 Ecurat | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 11/07/2023 | 18 Ecurat | 12 000 € | 64 m² | 188 € |