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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 175 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 303 €/mois | 19 100 €/mois | 529 452 € | 54 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 555 240 € | 80 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 602 280 € | 127 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 654 720 € | 180 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 708 900 € | 234 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PARGOIRE ↗ +32.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PARGOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PARGOIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PARGOIRE
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493 000 € | 2 817 € | 175 m² | 4 | Voir |
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T7 PUILACHER
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489 900 € | 2 752 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 PUILACHER
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489 900 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILACHER
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489 900 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILACHER
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489 900 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILACHER
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489 900 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILACHER
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489 900 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 PUILACHER
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489 900 € | 2 752 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 PUILACHER
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489 900 € | 2 752 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 PUILACHER
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489 900 € | 2 752 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 PUILACHER
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489 900 € | 2 752 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 PUILACHER
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489 900 € | 2 752 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 PUILACHER
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489 900 € | 2 752 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LE POUGET
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498 000 € | 2 490 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 PUILACHER
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498 000 € | 2 798 € | 178 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Imp Domitienne | 467 840 € | 140 m² | 3 342 € |
| 19/05/2025 | 48 Av De La Gare | 519 170 € | 160 m² | 3 245 € |
| 07/01/2025 | 25 Av Des Pigeonniers | 501 700 € | 145 m² | 3 460 € |
| 16/09/2024 | 48 Av De La Gare | 640 000 € | 160 m² | 4 000 € |
| 16/09/2024 | 6119f Imp Du Cres | 640 000 € | 167 m² | 3 832 € |
| 22/12/2023 | 11 Pl Du Plan | 190 600 € | 154 m² | 1 238 € |
| 26/05/2023 | 10 Av De Campagnan | 277 920 € | 140 m² | 1 985 € |
| 26/04/2023 | 1 Bd De La Victoire | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 30/03/2023 | 4 Rue Du Stade | 310 000 € | 156 m² | 1 987 € |