Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Idéalement située au cœur de l'Hérault, à 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Montpellier ainsi que des plages, cette villa contemporaine de plain-pied se distingue par ses pres...
5 Impasse de la Chapelle 34230 Saint-Pargoire
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PAULHAN
|
545 000 € | 3 028 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T8 LE POUGET
|
550 000 € | 2 632 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE POUGET
|
550 000 € | 2 632 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE POUGET
|
550 000 € | 2 632 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE POUGET
|
550 000 € | 2 632 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T8 USCLAS D HERAULT
|
499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 USCLAS D HERAULT
|
499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T7 USCLAS D HERAULT
|
499 000 € | 2 918 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 USCLAS D HERAULT
|
499 000 € | 2 918 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE POUGET
|
498 000 € | 2 490 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 PUILACHER
|
498 000 € | 2 798 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILACHER
|
489 900 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILACHER
|
489 900 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILACHER
|
489 900 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILACHER
|
489 900 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Imp Domitienne | 467 840 € | 140 m² | 3 342 € |
| 19/05/2025 | 48 Av De La Gare | 519 170 € | 160 m² | 3 245 € |
| 07/01/2025 | 25 Av Des Pigeonniers | 501 700 € | 145 m² | 3 460 € |
| 16/09/2024 | 6119f Imp Du Cres | 640 000 € | 167 m² | 3 832 € |
| 16/09/2024 | 48 Av De La Gare | 640 000 € | 160 m² | 4 000 € |
| 22/12/2023 | 11 Pl Du Plan | 190 600 € | 154 m² | 1 238 € |
| 26/05/2023 | 10 Av De Campagnan | 277 920 € | 140 m² | 1 985 € |
| 26/04/2023 | 1 Bd De La Victoire | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 30/03/2023 | 4 Rue Du Stade | 310 000 € | 156 m² | 1 987 € |