116 600 €
T6
103 m²
ST PARIZE LE CHATEL
58490
-13%
vs marché
1 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 600 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
ST PARIZE LE CHATEL (58490) • Saint-Parize-le-Châtel
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 021 €
Prix net vendeur
111 579 €
Frais de notaire
+9 479 €
Émoluments
1 546 €
Droits & taxes
6 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 079 €
Capital à emprunter
126 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 117 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,66%
13 596 €/an
Rendement net
7,36%
après charges
Cashflow
+42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PARIZE LE CHATEL ↗ +0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PARIZE LE CHATEL
|
116 600 € | 1 132 € | 103 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 10 Rue Des Fonts Bouillants | 89 000 € | 115 m² | 774 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Des Craies | 127 600 € | 90 m² | 1 418 € |
| 29/01/2025 | 490 Che De Taches | 137 640 € | 82 m² | 1 679 € |
| 11/09/2024 | 43 Rue Des Poirats | 115 000 € | 121 m² | 950 € |
| 20/07/2024 | 3 Rue De La Chapelaine | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue Du Lavoir | 65 000 € | 103 m² | 631 € |
| 18/09/2023 | 21 Rue Des Fonts Bouillants | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 07/08/2023 | 2 Rte D Azy | 172 000 € | 113 m² | 1 522 € |
| 08/06/2023 | 7 Rue Des Poirats | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |