119 000 €
T5
82 m²
ST PARIZE LE CHATEL
58490
+8%
vs marché
1 451
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
ST PARIZE LE CHATEL (58490)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,10%
10 824 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
99% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PARIZE LE CHATEL → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PARIZE LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 12 Rue Des Craies | 127 600 € | 90 m² | 1 418 € |
| 29/01/2025 | 490 Che De Taches | 137 640 € | 82 m² | 1 679 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Du Lavoir | 107 000 € | 77 m² | 1 390 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Des Genetiaux | 106 200 € | 70 m² | 1 517 € |
| 17/05/2024 | 32 Rue Des Fonts Bouillants | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 26/08/2023 | 36 Rue Des Craies | 129 000 € | 73 m² | 1 767 € |
| 08/06/2023 | 7 Rue Des Poirats | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 04/05/2023 | 5 Rue Des Petits Jardins | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 31/03/2023 | 1127 Imp Du Domaine De Roussy | 30 000 € | 70 m² | 429 € |