189 000 €
Château
95 m²
ST PARIZE LE CHATEL
58490
N/A
vs marché
1 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Parking • 5 pièces • 95 m²
ST PARIZE LE CHATEL (58490)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
12 540 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 10 Rue Des Fonts Bouillants | 89 000 € | 115 m² | 774 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Des Craies | 127 600 € | 90 m² | 1 418 € |
| 29/01/2025 | 490 Che De Taches | 137 640 € | 82 m² | 1 679 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Du Lavoir | 107 000 € | 77 m² | 1 390 € |
| 20/07/2024 | 3 Rue De La Chapelaine | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue Du Lavoir | 65 000 € | 103 m² | 631 € |
| 18/09/2023 | 21 Rue Des Fonts Bouillants | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 07/08/2023 | 2 Rte D Azy | 172 000 € | 113 m² | 1 522 € |
| 08/06/2023 | 7 Rue Des Poirats | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 04/05/2023 | 5 Rue Des Petits Jardins | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |