12 900 000 €
Maison
730 m²
ST PAUL
06570
+183%
vs marché
17 671
€/m²
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Créer un compte gratuit12 900 000 €
Maison • 730 m²
ST PAUL (06570)
Terrain
13 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-496 154 €
Prix net vendeur
12 403 846 €
Frais de notaire
+852 580 €
Émoluments
119 404 €
Droits & taxes
731 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 752 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 752 580 €
Capital à emprunter
13 752 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 164 383 €/mois | 498 130 €/mois | 13 808 172 € | 1 430 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 120 662 €/mois | 365 642 €/mois | 14 479 440 € | 2 102 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 87 273 €/mois | 264 464 €/mois | 15 709 140 € | 3 331 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 71 149 €/mois | 215 603 €/mois | 17 075 760 € | 4 698 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 61 632 €/mois | 186 764 €/mois | 18 489 600 € | 6 112 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,75%
96 360 €/an
Rendement net
0,48%
après charges
Cashflow
-75 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 030 €/an
Charges copro. NR
4 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 745 €/an
GLI (2,5%)
2 409 €/an
Vacance locative
8 027 €/an
Total charges
29 741 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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