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Créer un compte gratuitPropriété • 7 pièces • 256 m²
En position dominante et au calme, dans le prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Saint-Paul, cette villa avec façade en pierre de style provençal, conçue par un architecte de r...
850 Avenue de Saint-Paul 06570 Saint-Paul-de-Vence
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 096 €/mois | 115 442 €/mois | 3 200 064 € | 331 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 963 €/mois | 84 736 €/mois | 3 355 560 € | 487 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 225 €/mois | 61 288 €/mois | 3 640 500 € | 772 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 489 €/mois | 49 967 €/mois | 3 957 360 € | 1 088 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 283 €/mois | 43 282 €/mois | 4 284 900 € | 1 416 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 279 Che Des Espinets | 720 000 € | 260 m² | 2 769 € |
| 10/09/2024 | 457 Che Gardettes Sine | 1 240 000 € | 217 m² | 5 714 € |
| 01/08/2023 | 451 Che Du Cercle | 3 050 000 € | 301 m² | 10 133 € |
| 07/07/2023 | 5329 Sainte Claire | 1 920 000 € | 210 m² | 9 143 € |