899 900 €
T6
145 m²
ST PAUL
06570
-1%
vs marché
6 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit899 900 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
ST PAUL (06570)
Terrain
1 114 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 752 €
Prix net vendeur
861 148 €
Frais de notaire
+60 890 €
Émoluments
8 733 €
Droits & taxes
50 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 790 €
Capital à emprunter
960 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 484 €/mois | 34 800 €/mois | 964 656 € | 99 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 430 €/mois | 25 545 €/mois | 1 011 600 € | 146 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 097 €/mois | 18 476 €/mois | 1 097 460 € | 232 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 1 193 040 € | 328 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 1 291 800 € | 427 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
19 140 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-4 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PAUL
|
899 900 € | 6 206 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 854 Che Du Malvan | 560 000 € | 155 m² | 3 613 € |
| 25/06/2025 | 3561 Che Du Malvan | 760 000 € | 133 m² | 5 714 € |
| 24/04/2025 | 5727 Leouve | 710 000 € | 120 m² | 5 917 € |
| 22/04/2025 | 880a Rte Des Blaquieres | 870 000 € | 127 m² | 6 850 € |
| 03/02/2025 | 239 Che Du Cercle | 675 000 € | 133 m² | 5 075 € |
| 07/01/2025 | 239 Che Du Cercle | 404 250 € | 122 m² | 3 314 € |
| 13/11/2024 | 3049 Rte Des Serres | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 12/11/2024 | 801 Che Du Malvan | 696 000 € | 120 m² | 5 800 € |
| 12/11/2024 | 9001 Che De St Etienne | 1 294 600 € | 160 m² | 8 091 € |
| 16/09/2024 | 1677 Che Du Malvan | 638 000 € | 118 m² | 5 407 € |
| 27/08/2024 | 1385 Che Des Gardettes | 959 830 € | 120 m² | 7 999 € |
| 25/06/2024 | 1148 Che Des Gardettes | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 20/06/2024 | 5835 Les Malvans | 844 170 € | 170 m² | 4 966 € |
| 07/06/2024 | 1372 Che Des Gardettes | 2 150 000 € | 172 m² | 12 500 € |
| 22/04/2024 | 77 Che Du Defoussat | 770 000 € | 154 m² | 5 000 € |