2 590 000 €
Bien
327 m²
ST PAUL
06570
N/A
vs marché
7 920
€/m²
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Créer un compte gratuit2 590 000 €
Bien • 8 pièces • 327 m²
SANS TRAVAUX
ST PAUL (06570) • Saint-Paul-de-Vence
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
178 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Magnifique Villa contemporaine d'architecte avec 327 m² implantée sur un terrain de 4638 m² construite en 1971. En parfait état !!! Idéalement exposée Sud Ouest. Bénéficiant d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 590 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-123 333 €
Prix net vendeur
2 466 667 €
Frais de notaire
+171 010 €
Émoluments
24 127 €
Droits & taxes
145 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 761 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 761 010 €
Capital à emprunter
2 761 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 002 €/mois | 100 006 €/mois | 2 772 168 € | 287 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 225 €/mois | 73 409 €/mois | 2 907 000 € | 422 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 521 €/mois | 53 094 €/mois | 3 153 780 € | 668 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 284 €/mois | 43 285 €/mois | 3 428 160 € | 943 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 374 €/mois | 37 497 €/mois | 3 712 200 € | 1 227 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
43 164 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-13 742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 597 €/an
Charges copro. NR
1 962 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 021 €/an
GLI (2,5%)
1 079 €/an
Vacance locative
3 596 €/an
Total charges
13 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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