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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
64 Rue Grande 06570 Saint-Paul-de-Vence
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 354 648 € | 36 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 403 380 € | 85 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 120 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 157 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PAUL ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7lwV Actuel
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330 000 € | - |
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#aBO3U
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330 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST PAUL
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330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5063 Saint Paul | 177 000 € | 24 m² | 7 375 € |
| 07/05/2025 | 1 Vc De L Eglise | 209 000 € | 41 m² | 5 098 € |
| 14/04/2025 | 7 Mte De La Castre | 182 000 € | 38 m² | 4 789 € |
| 03/02/2025 | 12 Rue Du Bresc | 298 050 € | 30 m² | 9 935 € |
| 30/01/2025 | 7 Mte De La Castre | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 16/07/2024 | 47 Rue Grande | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 25/06/2024 | 68 Rte De Cagnes | 461 000 € | 60 m² | 7 683 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Des Doriers | 450 000 € | 49 m² | 9 184 € |
| 26/09/2023 | 1 Vc De L Eglise | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 22/08/2023 | 5026 Saint Paul | 377 000 € | 62 m² | 6 081 € |
| 13/06/2023 | 1533 Rte Des Serres | 258 000 € | 28 m² | 9 214 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue De La Cassette | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 25/04/2023 | 61 Rue Grande | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |