5 980 000 €
T12
550 m²
ST PAUL
06570
+74%
vs marché
10 873
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 980 000 €
Maison • 12 pièces • 550 m²
ST PAUL (06570)
Terrain
2 600 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 980 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-230 000 €
Prix net vendeur
5 750 000 €
Frais de notaire
+396 207 €
Émoluments
55 607 €
Droits & taxes
339 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 376 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 376 207 €
Capital à emprunter
6 376 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 214 €/mois | 230 952 €/mois | 6 401 976 € | 663 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 55 944 €/mois | 169 527 €/mois | 6 713 280 € | 974 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 463 €/mois | 122 615 €/mois | 7 283 340 € | 1 544 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 987 €/mois | 99 961 €/mois | 7 916 880 € | 2 178 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 575 €/mois | 86 591 €/mois | 8 572 500 € | 2 833 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
72 600 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-33 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
178% plus cher
Distribution des prix
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